个人民事上诉状【实用多篇】

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上诉人(一审原告)：王某，男，生于x年12月8日，汉族，x科技发展有限公司经理，住xx市二环东路3966号D座2204室

被上诉人(一审被告)：山东某房地产公司。

住所地：xx市历下区七家村33号

法定代表人：邓某某。职务：董事长

上诉人王某不服xx市历城区人民法院20xx年10月21日作出的(20xx)历城民商初字第1150号民事判决书，现提出上诉。

上诉请求：

1、请求人民法院撤销一审判决，依法改判。

2、本案的诉讼费用由被上诉人承担。

事实与理由：

一、一审法院以因原、被告在合同中仅约定逾期办证退房退款，而未约定支付违约金为由，认定上诉人要求被上诉人支付违约金、增加违约金的诉求无法无据，属于适用法律错误，涉嫌枉法裁判。

本案毋庸置疑的事实是被上诉人在履行与上诉人之间的商品房买卖合同中严重违约，在商品房交付使用后360个工作日内没有将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使上诉人的房产证无法在约定期限内正常办理，对此被上诉人应当承担逾期办理房产证的违约责任。

上诉人和被上诉人在20xx年5月26日签订的商品房买卖合同第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后的360个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能再在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第1项处理：

1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的0.5%赔偿买受人损失。

2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。

依据合同的此款约定，在被上诉人办证期限违约的情况下，上诉人有选择退房的权利，但不能认为此条款是赋予了违约方在违约后有收回房屋的权利。

也就是说，在被上诉人违约而上诉人又不想行使退房的权利时，对于违约方如何承担违约责任的问题在合同中没有约定。正是没有合同双方的约定才能按法定，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十八条 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据上述法律规定，在上诉人选择不退房的情况下，主张参照合同15条第2款关于不退房时的违约金计算标准并要求增加违约金有明确的法律依据。一审法院以合同仅约定退房而未约定支付违约金驳回起诉显然是判决错误，明显违反了《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》的相关规定。

二、一审法院对本案部分主要事实没有查清。

1、对双方有争议的房屋交付时间没有查清。

2、对双方有争议的住房公共维修基金缴纳时间没有查清。

3、对双方有争议的被上诉人开发建设的xx市东环国际广场房产证大证的办理时间没有查清。

三、一审法院在判决书第5页第4行关于“证实被告于20xx年7月196才将该基金予以缴纳。”的表述令人费解。如果是笔误，则应及时修正，以维护法律文书的严肃性。

四、上诉人诉求的是请求法院判令被上诉人在30日内为上诉人办理xx市二环东路3966号D座2201~2204号房屋产权过户手续，而一审法院判决结果却是限被上诉人于判决生效90日内协助办理。既然被上诉人已经具备了办证条件，为何不判决其在30日内协助办理呢？

综上所述，被上诉人存在明显违约的过错行为，极大地损害了上诉人的合同权益，而在这种情况下一审法院却判决被上诉人不承担任何违约责任，放纵违约方，漠视弱者的合法民事权益，明显违反了法律的公平原则以及诚实信用原则，损害了当事人的合法权益。为了正确适用法律，依法维护法律的尊严，维护上诉人的合法权益，请二审法院对本案依法改判。

此致

xx市中级人民法院

上诉人：王某(签字按手印)

二〇xx年十 一月三日

上诉人(一审原告)：王某，男，生于x年12月8日，汉族，润恒科技发展有限公司经理，住xx市路号座xx4室

被上诉人(一审被告)：山东某房地产公司。

住所地：xx市xx区xx村号

法定代表人：邓某某。职务：董事长

上诉人王某不服xx市历城区人民法院x8年10月21日作出的(x8)历城民商初字第1150号民事判决书，现提出上诉。

上诉请求：

1、请求人民法院撤销一审判决，依法改判。

2、本案的诉讼费用由被上诉人承担。

事实与理由：

一、一审法院以因原、被告在合同中仅约定逾期办证退房退款，而未约定支付违约金为由，认定上诉人要求被上诉人支付违约金、增加违约金的诉求无法无据，属于适用法律错误，涉嫌枉法裁判。

本案毋庸置疑的事实是被上诉人在履行与上诉人之间的商品房买卖合同中严重违约，在商品房交付使用后360个工作日内没有将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使上诉人的房产证无法在约定期限内正常办理，对此被上诉人应当承担逾期办理房产证的违约责任。

上诉人和被上诉人在x5年5月26日签订的商品房买卖合同第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后的360个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能再在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第1项处理：

1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的0.5%赔偿买受人损失。

2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。

依据合同的此款约定，在被上诉人办证期限违约的情况下，上诉人有选择退房的权利，但不能认为此条款是赋予了违约方在违约后有收回房屋的权利。

也就是说，在被上诉人违约而上诉人又不想行使退房的权利时，对于违约方如何承担违约责任的问题在合同中没有约定。正是没有合同双方的约定才能按法定，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十八条 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据上述法律规定，在上诉人选择不退房的情况下，主张参照合同15条第2款关于不退房时的违约金计算标准并要求增加违约金有明确的法律依据。一审法院以合同仅约定退房而未约定支付违约金驳回起诉显然是判决错误 ……此处隐藏2742个字……山地租赁合同》无效，要求被上诉人返还租赁的集体土地并恢复原状。

二、判令被上诉人承担一审、二审的诉讼费用。

事实与理由

被上诉人于20xx年未经上诉人同意在上诉人所有的杀鱼塘集体土地上偷设煤矿井口，此后被上诉人又在该地段采煤、建厂及倾倒废渣，进行以上非农业建设共计侵占上诉人集体土地10余亩。20xx年被上诉人为应付上诉人村民的抗议，避开被上诉人全体村民拉拢原负责人刘顺清私下补签《山地租赁合同》，以租赁名义占用上诉人集体土地从事非农业建设。上诉人多次要求有关部门解决未果，遂起诉到常宁市人民法院。

原审法院认为被上诉人于上诉人签订的《山地租赁合同》是双方合法、自愿的基础上签订，上面均盖双方的公章，且被上诉人的土地利用符合常宁市盐湖镇乡镇办矿土地利用总体规划。故上诉人与被上诉人签订的《山地租赁合同》系合法有效的，判决驳回了上诉人的`诉讼请求。上诉人认为原审法院判决是事实不清，法律适用错误，所以判决是错误的，理由如下：

一，原审法院判决事实不清。

1）《山地租赁合同》不是在自愿、合法的基础上签订的。

《山地租赁合同》系被上诉人与刘顺清私自签订，该合同内容未经上诉人村民同意，不是上诉人的真实意思表示。

按照原审查明事实，《山地租赁合同》只有上诉人原组长刘顺清一人的签字而没有上诉人其它村民的签字。在原审中被上诉人也没有提供证据证明该合同《山地租赁合同》已经上诉人全体村民或村民代表2/3同意。因此应当认定该《山地租赁合同》没有经过合法程序签订，不能代表上诉人的真实意思表示。

2）《盐湖镇人民政府的证明》不能认定被上诉人租赁上诉人的集体土地符合乡镇土地利用总体规划，而且土地利用即使符合乡镇总体规划也不能免除被上诉人法律规定的强制性义务。

（1）该盐湖镇人民政府的证明所指被上诉人土地利用符合乡镇办矿利用总体规划，但办矿利用总体规划不是一个法律术语；（2）该盐湖镇人民政府没有明确《山地租赁合同》

约定的集体土地包含乡镇土地利用总体规划的范围内。（3）被上诉人租赁集体土地即使符合乡镇土地利用总体规划。按照《中华人民共和国土地管理法》第60条、63条之规定，被上诉人使用集体土地从事非农业建设依然需要办理农用地转建设用地审批手续并取得建设用地许可。

二，原审判决适用法律错误

1） 被上诉人与刘顺清签订的《山地租赁合同》违反法律强制性规定，依法应属于无效合同。

根据原审查明，被上诉人租用的土地属于农民集体土地，用途系从事建厂房、开井口、倒煤矿石等非农业建设。而且，被上诉人租赁上诉人的集体土地没有取得常宁市人民政府的批准及建设用地使用权。按照《中华人民共和国土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”因此，以上《山地租赁合同》因违反法律强制性规定应属于无效合同。

2）《山地租赁合同》签订程序不合法，不具备合同成立的要件，而且恶意串通损害集体利益，应当确认无效。

按照《中华人民共和国村民委员会组织法》第19条之规定，“涉及村民利益的事项，必须提请村民会议讨论决定，方可办理”。上诉人作为一个集体经济组织，按照以上法律规定，凡涉及集体经济组织成员利益的事项应当由集体讨论决定。非经法定程序不能代表上诉人的真实意思表示。由于上诉人原组长刘顺清签订的《山地租赁合同》未履行以上法律程序，因此依法未成立，不具有法律效力。而且同比同期其它村组其它煤矿的租赁合同租赁价格远远低于正常价格，可以去人恶意串通损害集体利益，应当确认未无效合同。

综上所述，原审判决认定事实不清，适用法律错误，请求依法撤销原审判决，判如所请。

此致

衡阳市中级人民法院

上诉人：

20xx年9月6日

上诉人(原审被告)：肖，男，x年12月8日生，汉族，湖南望城县人，住长沙市北路320号。身份证：.

被上诉人(原审原告)：腾，男x年10月21日生，xx县人，汉族，农民，住吉首市姚家岭64号。身份证：.

被上诉人(原审被告)：李，男，xx县人，户籍地xx县塔卧镇隆发居委会。

原审被告王：男，x年7月29日出生，土家族，住吉首市砂子坳。身份证：.

原审第三人财产保险股份有限公司支公司

法定代表人胡水生： 该公司经理

上诉人因与被上诉人滕xx人身损害赔偿一案，不服吉首市人民法院()吉民初字第1030号民事判决书，现依法提起上诉。

上诉请求：

1. 撤销吉首市人民法院()吉民初字第1030号民事判决书第一项并依法改判

2. 由被上诉人承担本案一审与二审的诉讼费用

事实与理由：

一审法院在()吉民初字第1030号民事判决书中认定上诉人与被上诉人李之间为雇佣关系，故判决上诉人与被上诉人李对被上诉人滕人身损失赔偿承担连带责任。

上诉人认为，原审法院对该部分的事实认定和适用法律存在错误，理由如下：

一、上诉人与被上诉人李之间不存在任何法律关系。

上诉人是委托某车队司机邓三为其运输沙子，运费支付给邓三，而邓三则安排了李来给上诉人运输沙子，故上诉人只与邓三发生运输合同关系，与李之间不发生任何法律关系。

二、退一步讲，即使上诉人与被上诉人李之间存在法律关系，那也只是运输合同关系，而不是雇佣关系，理由如下：

1.雇佣关系一个明显的特征是雇佣双方存在管理与被管理的从属性，本案中，李用自己的车辆为上诉人运送沙子、按车次结算费用的行为无此明显特征。

2.上诉人与被上诉人李之间不存在控制与被控制的关系。何某有相当大的自主劳动的权利，不存在隶属于上诉人从事劳动的情况

3.雇佣合同中的雇佣者有提供劳动工具和必要劳动条件的法定义务。而本案涉及的运输工具，即农用运输车由李本人提供

4.《中华人民共和国合同法》第二百八十八条规定：“运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。”本案中，被上诉人李自己提供运输工具，为上诉人运送沙子至某工地，每一趟运费为160元，符合货运合同的要件，双方之间成立运输合同关系，且合法有效。

本案中，李作为运输合同的承运人，有义务承担运输途中的风险，而上诉人作为托运人，无此义务。因此，在运输途中致滕受伤造成的经济损失，应由李负责赔偿，而被上诉人滕向运输合同托运人即本案上诉人请求人身损害赔偿没有法律依据，应不予支持。

综上所述，一审法院认定上诉人与李为雇佣关系，并判决上诉人与李对被上诉人滕人身损害赔偿承担连带责任，系认定事实不清和适用法律错误，应撤销该项判决，请二审法院依法支持上诉人的上诉请求。

此致

湘西土家族苗族自治州中级人民法院

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